Estimation théorique
Rue des Chardons Bleus,41600 Nouan le Fuzelier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Chardons Bleus,41600-Nouan le Fuzelier indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 187.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.568€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.568€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaon (41036), comprenant 462 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 8,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 850€ avec un indice de confiance de 8.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.568€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.568€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaon (41036), comprenant 462 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 8,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 850€ avec un indice de confiance de 8.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-02 | 7 | RUE DES CHARDONS BLEUS | 4 | 66 | 641 | 90000€ | 1364€ |
2021-10-29 | 61 | RUE DES FONTENILS | 4 | 94 | 1039 | 125000€ | 1330€ |
2021-05-28 | 49 | AV DE TOULOUSE | 3 | 57 | 1049 | 110000€ | 1930€ |
2022-08-30 | 18 | RUE DES FONTENILS | 4 | 70 | 900 | 150000€ | 2143€ |
2023-01-10 | 13 | RUE DES FONTENILS | 3 | 115 | 346 | 195000€ | 1696€ |
2020-04-24 | 5125 | LES FONTENILS NORD | 3 | 79 | 1000 | 147500€ | 1867€ |
2020-08-28 | 17 | RUE DES FONTENILS | 4 | 110 | 1900 | 175000€ | 1591€ |
2023-06-07 | 39 | AV DE TOULOUSE | 5 | 90 | 700 | 87000€ | 967€ |
2020-10-22 | 17 | RUE DES FONTENILS | 7 | 216 | 0 | 331300€ | 1534€ |
2020-11-17 | 23 | RUE DES FONTENILS | 4 | 62 | 1437 | 80000€ | 1290€ |
2019-07-12 | 6 | RUE DES FONTENILS | 5 | 139 | 1147 | 151500€ | 1090€ |
2022-09-02 | 24 | AV DE TOULOUSE | 3 | 71 | 1045 | 104000€ | 1465€ |
2020-04-02 | 46 | RUE DES FONTENILS | 3 | 71 | 434 | 143000€ | 2014€ |
2023-01-04 | 29 | CHE DU GUE | 5 | 80 | 1208 | 250000€ | 3125€ |
2022-04-27 | 4 | RUE DU BOUT DU GUE | 3 | 66 | 620 | 110000€ | 1667€ |
2021-05-05 | 10 | RUE DES CHENES | 3 | 72 | 875 | 123500€ | 1715€ |
2023-05-12 | 18 | AV DES GENETS | 5 | 144 | 818 | 185000€ | 1285€ |
2020-07-03 | 13 | AV DES GENETS | 5 | 160 | 45 | 230200€ | 1439€ |
2020-10-14 | 15 | CHE DU GUE | 4 | 160 | 3493 | 195000€ | 1219€ |
2021-08-23 | 14 | AV DES GENETS | 4 | 68 | 1018 | 143000€ | 2103€ |
2022-02-15 | 20 | RUE DES CHENES | 3 | 82 | 980 | 163000€ | 1988€ |
2021-03-09 | 3 | RUE DES DOUGLAS | 3 | 63 | 991 | 140000€ | 2222€ |
2021-12-03 | 11 | RUE DES CHENES | 5 | 120 | 832 | 156500€ | 1304€ |
2020-12-17 | 5 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 97 | 480 | 122000€ | 1258€ |
2021-07-12 | 25 | AV DE TOULOUSE | 4 | 98 | 103 | 42500€ | 434€ |
2021-10-20 | 23 | AV DE TOULOUSE | 6 | 122 | 418 | 114000€ | 934€ |
2021-06-04 | 24 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 117 | 1020 | 313500€ | 2679€ |
2019-10-17 | 7 | RUE DES ABIES | 6 | 120 | 488 | 112700€ | 939€ |
2020-09-07 | 13 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 84 | 888 | 460000€ | 5476€ |
2023-04-28 | 16 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 62 | 309 | 83000€ | 1339€ |
2021-02-26 | 30 | RUE DES CHENES | 4 | 77 | 942 | 170000€ | 2208€ |
2022-12-05 | 1 | RUE DES ACACIAS | 3 | 68 | 500 | 150000€ | 2206€ |
2022-04-08 | 38 | RUE DU BOURG NEUF | 4 | 76 | 507 | 128000€ | 1684€ |
2020-09-21 | 28 | RUE DU BOURG NEUF | 4 | 75 | 510 | 115000€ | 1533€ |
2021-03-26 | 9 | RUE DES ACACIAS | 3 | 72 | 840 | 77798.9€ | 1081€ |
2022-08-29 | 32 | RUE DU BOURG NEUF | 3 | 51 | 507 | 120000€ | 2353€ |
2021-04-23 | 13 | RUE DES ACACIAS | 5 | 113 | 943 | 165000€ | 1460€ |
2021-07-15 | 11 | RUE DES LIVRYS | 4 | 108 | 1280 | 155000€ | 1435€ |
2022-05-13 | 1 | RUE DU FOUR A CHAUX | 6 | 133 | 1163 | 115000€ | 865€ |
2022-07-12 | 4 | CHE SAINT JACQUES | 1 | 77 | 875 | 125000€ | 1623€ |
2021-01-21 | 16 | RUE DU BOURG NEUF | 4 | 63 | 710 | 92500€ | 1468€ |
2022-10-14 | 10 | CHE SAINT JACQUES | 4 | 78 | 410 | 175000€ | 2244€ |
2020-11-12 | 7 | RUE DES BRUYERES | 3 | 59 | 882 | 96500€ | 1636€ |
2022-11-25 | 27 | RUE DU BOURG NEUF | 4 | 113 | 12 | 127800€ | 1131€ |
2021-09-06 | 3 | RUE DES BRUYERES | 3 | 56 | 601 | 99000€ | 1768€ |
2023-01-27 | 30 | RUE DES LIVRYS | 3 | 69 | 804 | 90000€ | 1304€ |
2022-03-25 | 16 | CHE SAINT JACQUES | 5 | 104 | 996 | 214000€ | 2058€ |
2020-04-03 | 14 | RUE DES BRUYERES | 3 | 88 | 50 | 83600€ | 950€ |
2021-11-02 | 14 | DOMAINE DE LA GRANGE | 4 | 158 | 602 | 319100€ | 2020€ |
2022-11-09 | 32 | RUE DES BRUYERES | 2 | 60 | 157 | 90000€ | 1500€ |
2020-08-20 | 7 | RUE DES CHANTERELLES | 3 | 60 | 699 | 120000€ | 2000€ |
2019-07-29 | 24 | RUE DES BRUYERES | 3 | 56 | 944 | 78000€ | 1393€ |
2019-07-17 | 2 | RUE DES CHANTERELLES | 4 | 93 | 899 | 150000€ | 1613€ |
2019-09-16 | 2 | RUE DU GRAND PRE | 5 | 80 | 498 | 120000€ | 1500€ |
2022-02-16 | 32 | RUE HENRI CHAPRON | 3 | 57 | 0 | 40500€ | 711€ |
2023-01-27 | 5 | RUE HENRI CHAPRON | 3 | 70 | 644 | 120000€ | 1714€ |
2021-10-01 | 34 | RUE DES BRUYERES | 5 | 173 | 881 | 75000€ | 434€ |
2022-11-25 | 4 | RUE DES CHANTERELLES | 4 | 80 | 777 | 147800€ | 1848€ |
2019-08-26 | 47 | DOMAINE DE LA GRANGE | 7 | 163 | 1128 | 334000€ | 2049€ |
2021-12-13 | 2 | RUE DU BOURG NEUF | 4 | 205 | 438 | 300000€ | 1463€ |
2020-01-15 | 34 | RUE HENRI CHAPRON | 3 | 80 | 1623 | 121000€ | 1513€ |
2021-12-13 | 21 | RUE HENRI CHAPRON | 3 | 62 | 560 | 30000€ | 484€ |
2019-10-07 | 17 | DOMAINE DE LA GRANGE | 4 | 155 | 1114 | 400000€ | 2581€ |
2019-12-06 | 4 | VEN DE LA GARENNE | 4 | 80 | 1000 | 160000€ | 2000€ |
2023-05-25 | 6 | AV DE LA MAIRIE | 6 | 87 | 84 | 80000€ | 920€ |
2019-10-16 | 24 | RUE DE LA GRANDE SOLOGNE | 3 | 67 | 567 | 85000€ | 1269€ |
2021-11-03 | 60 | RUE DES BRUYERES | 3 | 75 | 399 | 130000€ | 1733€ |
2022-10-13 | 66 | RUE DES BRUYERES | 4 | 64 | 222 | 85000€ | 1328€ |
2020-07-08 | 19 | DOMAINE DE LA GRANGE | 4 | 199 | 3871 | 345000€ | 1734€ |
2022-05-02 | 19 | DOMAINE DE LA GRANGE | 4 | 199 | 1000 | 410000€ | 2060€ |
2020-05-22 | 11 | AV DE PARIS | 2 | 48 | 57 | 35500€ | 740€ |
2022-05-13 | 43 | DOMAINE DE LA GRANGE | 5 | 196 | 395 | 340000€ | 1735€ |
2020-12-07 | 4 | AV DE PARIS | 6 | 110 | 219 | 122000€ | 1109€ |
2023-06-29 | 3 | RUE DU VIENIN | 3 | 71 | 256 | 127000€ | 1789€ |
2021-08-03 | 29 | RUE DE LA GRANDE SOLOGNE | 3 | 60 | 651 | 89000€ | 1483€ |
2020-11-03 | 7 | RUE DU CHATEAU | 5 | 109 | 580 | 150000€ | 1376€ |
2023-04-28 | 33 | RUE DE LA GRANDE SOLOGNE | 3 | 55 | 334 | 120000€ | 2182€ |
2021-12-03 | 17 | RUE DU CHATEAU | 3 | 101 | 264 | 224048€ | 2218€ |
2021-01-15 | 6 | RUE DU CHATEAU | 7 | 302 | 617 | 70000€ | 232€ |
2020-07-09 | 11 | RUE DU VIENIN | 6 | 116 | 671 | 160000€ | 1379€ |
2022-12-28 | 13 | RUE DU VIENIN | 5 | 100 | 641 | 120000€ | 1200€ |
2021-08-06 | 25 | AV DE PARIS | 4 | 95 | 258 | 91000€ | 958€ |
2020-07-16 | 14 | RUE DES VARENNES | 3 | 45 | 530 | 88200€ | 1960€ |
2023-04-14 | 14 | RUE DES VARENNES | 3 | 45 | 530 | 110000€ | 2444€ |
2019-08-23 | 6 | RUE DES VARENNES | 6 | 122 | 481 | 115000€ | 943€ |
2023-02-24 | 12 | RUE DES VARENNES | 2 | 62 | 243 | 95000€ | 1532€ |
2021-09-01 | 31 | AV DE PARIS | 6 | 144 | 642 | 230000€ | 1597€ |
2022-12-30 | 14 | RUE DU VIENIN | 2 | 68 | 78 | 53700€ | 790€ |
2023-01-27 | 37 | AV DE PARIS | 8 | 252 | 690 | 213000€ | 845€ |
2021-10-08 | 49 | AV DE PARIS | 5 | 102 | 560 | 105000€ | 1029€ |
2019-12-09 | 1 | RUE DES TILLEULS | 2 | 40 | 403 | 40000€ | 1000€ |
2020-11-24 | 5 | RUE DES TILLEULS | 6 | 80 | 520 | 65000€ | 813€ |
2019-08-30 | 9 | RUE DES TILLEULS | 2 | 71 | 132 | 107000€ | 1507€ |
2021-05-07 | 6 | RUE DE LA CHAUSSEE | 4 | 125 | 1311 | 115000€ | 920€ |
2019-06-14 | 1 | RUE SAINT MARC | 6 | 125 | 862 | 158000€ | 1264€ |
2020-03-09 | 69 | AV DE PARIS | 3 | 65 | 401 | 100000€ | 1538€ |
2021-09-27 | 14 | RUE DES SAULES | 4 | 67 | 388 | 97000€ | 1448€ |
2021-11-03 | 16 | RUE DES SAULES | 3 | 54 | 498 | 65000€ | 1204€ |
2020-10-27 | 89 | AV DE PARIS | 5 | 117 | 463 | 195000€ | 1667€ |
2022-04-29 | 91 | AV DE PARIS | 3 | 55 | 438 | 83500€ | 1518€ |
2021-11-26 | 47 | RUE SAINT MARC | 3 | 53 | 560 | 147000€ | 2774€ |
2019-05-23 | 26 | RUE SAINT MARC | 8 | 185 | 550 | 258000€ | 1395€ |
2020-05-29 | 12 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 87 | 636 | 129000€ | 1483€ |
2023-02-09 | 34 | RUE SAINT MARC | 3 | 60 | 182 | 95000€ | 1583€ |
2021-04-28 | 40 | RUE SAINT MARC | 3 | 79 | 55 | 106000€ | 1342€ |
2019-10-16 | 20 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 98 | 672 | 161000€ | 1643€ |
2021-12-13 | 2 | RUE MARGUERITE AUDOUX | 6 | 122 | 645 | 135000€ | 1107€ |
2022-07-22 | 8 | AV DE LA BAIGNARDERIE | 4 | 82 | 281 | 110000€ | 1341€ |
2020-05-26 | 111 | AV DE PARIS | 6 | 116 | 2921 | 147700€ | 1273€ |
2021-04-29 | 27 | RUE MARGUERITE AUDOUX | 4 | 88 | 658 | 140000€ | 1591€ |
2023-06-20 | 7 | RUE DU BOUILLON | 4 | 82 | 187 | 86000€ | 1049€ |
2021-07-21 | 15 | AV DE LA BAIGNARDERIE | 4 | 106 | 858 | 80000€ | 755€ |
2020-07-01 | 37 | RUE MARGUERITE AUDOUX | 5 | 120 | 546 | 180000€ | 1500€ |
2020-07-30 | 35 | RUE MARGUERITE AUDOUX | 6 | 110 | 0 | 265000€ | 2409€ |
2022-02-23 | 640 | LES GILBERGINS | 6 | 356 | 104 | 5100000€ | 14326€ |
2019-09-06 | 626 | LE PETIT VILLIERS | 7 | 283 | 1570 | 850900€ | 3007€ |
2020-09-25 | 623 | LE GRAND VILLIERS | 6 | 260 | 2335 | 225000€ | 865€ |
2021-02-24 | 623 | LE GRAND VILLIERS | 2 | 40 | 6369 | 102400€ | 2560€ |
2021-10-01 | 616 | LE TERTRE | 3 | 89 | 1522 | 480000€ | 5393€ |
2022-02-18 | 370 | NEUILLON | 5 | 259 | 2125 | 3200000€ | 12355€ |
2020-05-16 | 742 | LE MARAS | 4 | 77 | 1792 | 274000€ | 3558€ |
2022-06-03 | 417 | CHALES | 5 | 92 | 640 | 90000€ | 978€ |
2022-06-03 | 745 | LA MAISON BLANCHE | 3 | 70 | 1270 | 718300€ | 10261€ |
2022-05-09 | 416 | LE BOURG | 3 | 100 | 2260 | 130000€ | 1300€ |
2022-03-09 | 359 | LA PLAINE | 9 | 200 | 2294 | 1388130€ | 6941€ |